DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 예를 들어 연소득이 5천만원이고 DSR 40% 규제를 적용받는다면, 모든 대출을 합쳐 연간 원리금 상환액이 2천만원을 넘을 수 없습니다.
DSR 계산에는 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 카드론, 학자금대출 등 대부분의 대출 원리금이 포함됩니다. 상환방식에 따라 연간 원리금 상환액이 달라지므로(원금균등상환이 초반 DSR에는 더 불리할 수 있음), 대출 한도를 가늠할 때는 이 계산기로 상환방식별 월 상환액을 먼저 비교해보는 것이 도움이 됩니다.